Від створення ОСББ виграють всі: мешканці будинку, підрядні організації, район, місто.
Цікаво? Продовжуємо!
Поміркована та обгрунтована ціна на послуги формується завдяки таким принципам функціонування ОСББ:
ЖЕК цього не зробить!
Тільки ОСББ як власник майна зацікавлене в якісному виконанні робіт.
Безпрецедентна якість може бути досягнута за рахунок таких чинників:
ЖЕК цього не зробить!
Тільки ОСББ як власник майнового комплексу зацікавлене в розвитку інфраструктури будинку і прибудинкової території.
Керуючу компанію як комерційну структуру цікавить тільки власний прибуток, а не дії, спрямовані на підвищення комфорту для мешканців будинку.
Сталий розвиток включає:
ЖЕК цього не зробить!
Важкий економічний стан в країні і спадкові хвороби суспільства призводять до крадіжок:
ОСББ успішно бореться з цим явищем запроваджуючи досконалі методи роботи та дбаючи про безпеку середовища.
Розруха як відомо в головах. І наслідки її невтішні:
ОСББ вичавлює «совок» з нашого життя, при якому все було народне, а одже нічиє. Будинок отримує турботливого господаря. Негатив назавжди лишається в минулому.
Загальновідомо, що монополії — це:
Багато хто вважає, що Київенерго та Київводоканалу альтернативи не існує.
Але ця думка хибна.
Покращивши енергоефективність будинку, професійно обслуговуючи теплорозподільчу апаратуру, самостійно регулюючи надходження теплоносія в залежності від погодних умов можна значно скоротити витрати.
Пробуривши власні свердловини можна зменшити залежність будинку від централізованого водопостачання, використовуючи власну воду для поливу рослин на прибудинковій території, прибирання тощо.
Таким чином ОСББ намагається диверсифікувати споживання послуг, а якщо це неможливо впроваджує рішення, які дають можливість зменшити чи взагалі уникнути використання послуг монополіста.
Тисніть на малюнки, щоб дізнатися більше
Вікно можливостей зачиняється 1 липня 2016 року.
Далі вашому будинку примусово призначать керуючу компанію, і ви вже не зможете впливати на тарифи та якість виконання робіт.
Прибуток від використання майнового комплексу вашого будинку і прибудинкової території осяде у кишенях нечистих на руку ділків.
Ви ще можете зарадити цьому створивши власне ОСББ.
Оскільки один у полі не воїн, треба зібрати ініціативну групу кількістю не менше 3 осіб, члени якої допоможуть налагодити комунікацію з мешканцями будинку, а також згодяться нести тягар початкових матеріальних витрат, які пов'язані з виготовленням та розповсюдженням інформаційних матеріалів, запитами у державні органи тощо.
1 тиждень
Отримання інформації про будинок
Основним джерелом інформації щодо будинку, його житлових і нежитлових приміщень є БТІ.
Отримана інформація має бути опрацьована і служить основою для створення реєстру мешканців.
5 тижнівДля проведення роботи щодо створення ОСББ необхідне формування реєстру власників житлових та нежитлових приміщень на основі відомостей, отриманих з БТІ, райдержадміністрації, державних реєстрів, ЖЕКу тощо.
1 тижденьМешканці будинку повинні бути проінформовані про загальні збори не пізніше ніж за 2 тижні до дати їх проведення. Сповіщення відбувається шляхом безпосереднього спілкування членів ініціативної групи з мешканцями і обов'язковим отриманням підпису у опросному листі або листом зі сповіщенням.
4 тижніЗагальними зборами затверджується статут ОСББ, голова ОСББ, склад правління, ревізійної та лічильної комісій, кошторису на наступний рік
1 тижденьПротягом 2 тижнів після проведення загальних зборів у ініціативної групи є можливість отримати згоду мешканців будинку, які не змогли взяти участь у зборах, у разі, якщо голосів осіб, що були присутні на зборах, недостатньо для прийняття позитивного рішення про створення ОСББ, затвердження його статуту та кошторису.
2 тижніПісля прийняття загальними зборами статуту ОСББ відбувається його державна реєстрація.
2 тижніОСББ створене і функціонує задля покращення якості життя мешканців будинку.
2 тижніТисніть на малюнки, щоб дізнатися більше
Більшості вищезгаданих позитивних зрушень значно легше досягти, якщо ваше ОСББ є членом ассоціації ОСББ, а деяких лише за цієї умови.
Ассоціація сприяє створенню нових ОСББ, надаючи щось на зразок франшизи, яка пропонує:
Статут, положення про правління, положення про ревізійну коміссію, положення про ремонтний фонд, положення про резервний фонд тощо
Відпрацьовані алгоритми роботи
Для запобігання корупційним діям посадових осіб важливо налагодити роботу ОСББ таким чином, щоб з великою ймовірністю виключити зловживання персоналу.
Ассоціація має досвід у налагодженні прозорих взаємовідносин всіх зацікавлених сторін.
Ассоціація допомагає знизити тарифи завдяки усуненню необхідності тримання у штаті кожного ОСББ повного переліку обслуговуючого персоналу, оскільки може надавати послуги фахівців таких галузей:
Вивіз сміття
Прибирання приміщень
Озеленення території
Обслуговування ліфтів
Бухгалтерський облік
Юридичні послуги
Централізована охорона
Організація свят
Взаємовигідна співпраця з організаціями
Ассоціація виступає для підрядних обслуговуючих організацій як гуртовий споживач послуг.
Це позитивно впливає на взаємовідносини сторін, дозволяючи асоціації отримувати істотні знижки та преференції.
Загальновідомо, що легко все відбувається лише на словах, а реальне життя повсякчас підкидає малі і великі виклики, нерідко пов'язані з конфліктами інтересів.
Ассоціація має штат кваліфікованих юристів, які зможуть допомогти у різного роду господарських суперечках.
Члени асоціації об'єднані єдиною метою покращення якості життя співгромадян.
Ця єдність інтересів сприяє взаємній допомозі як нематеріального, так і матеріального характеру.
Тисніть на малюнки, щоб дізнатися більше
02140, м. Київ, просп. Бажана, 16, кв. 115
Пн–Пт 9.00–19.00
Асоціація ОСББ «Лівобережжя» Створено maximalist