Чому ОСББ це ПЛЮС для Вас

Від створення ОСББ виграють всі: мешканці будинку, підрядні організації, район, місто.
Цікаво? Продовжуємо!

Ви отримаєте


Ціна

Поміркована та обгрунтована ціна на послуги формується завдяки таким принципам функціонування ОСББ:

  • можливість обирати виконавця робіт
  • контроль споживання
  • надходження прибутків від використання спільної власності
  • можливість вирішення деяких проблем за рахунок міського бюджету
  • регулярна звітність перед мешканцями

ЖЕК цього не зробить!


Якість

Тільки ОСББ як власник майна зацікавлене в якісному виконанні робіт.

Безпрецедентна якість може бути досягнута за рахунок таких чинників:

  • можливість обирати виконавця робіт
  • контроль виконання робіт
  • увага до вимог мешканців
  • упорядкованість прибудинкової території
  • безпека на прибудинковій території

ЖЕК цього не зробить!


Розвиток

Тільки ОСББ як власник майнового комплексу зацікавлене в розвитку інфраструктури будинку і прибудинкової території.

Керуючу компанію як комерційну структуру цікавить тільки власний прибуток, а не дії, спрямовані на підвищення комфорту для мешканців будинку.

Сталий розвиток включає:

  • поліпшення благоустрою
  • інноваційні проекти з енергозбереження
  • залучення державного та міжнародного фінансування для поліпшення енергоефективності будинку (державні гранти та програми дозволяють зекономити понад 70% від вартості модернізації)

ЖЕК цього не зробить!

Назавжди зникнуть


Крадіжки

Важкий економічний стан в країні і спадкові хвороби суспільства призводять до крадіжок:

  • персоналом керуючої компанії
  • мешканцями будинку
  • злодіями

ОСББ успішно бореться з цим явищем запроваджуючи досконалі методи роботи та дбаючи про безпеку середовища.


Розруха

Розруха як відомо в головах. І наслідки її невтішні:

  • брудне занедбане подвір'я
  • безладне паркування
  • перманентна присутність асоціальних елементів
  • тощо...

ОСББ вичавлює «совок» з нашого життя, при якому все було народне, а одже нічиє. Будинок отримує турботливого господаря. Негатив назавжди лишається в минулому.


Монополії

Загальновідомо, що монополії — це:

  • завищені ціни
  • зниження або навіть неприйнятність якості послуг

Багато хто вважає, що Київенерго та Київводоканалу альтернативи не існує.

Але ця думка хибна.

Покращивши енергоефективність будинку, професійно обслуговуючи теплорозподільчу апаратуру, самостійно регулюючи надходження теплоносія в залежності від погодних умов можна значно скоротити витрати.

Пробуривши власні свердловини можна зменшити залежність будинку від централізованого водопостачання, використовуючи власну воду для поливу рослин на прибудинковій території, прибирання тощо.

Таким чином ОСББ намагається диверсифікувати споживання послуг, а якщо це неможливо впроваджує рішення, які дають можливість зменшити чи взагалі уникнути використання послуг монополіста.

Тисніть на малюнки, щоб дізнатися більше

Створіть ОСББ


Час спливає

Вікно можливостей зачиняється 1 липня 2016 року.

Далі вашому будинку примусово призначать керуючу компанію, і ви вже не зможете впливати на тарифи та якість виконання робіт.

Прибуток від використання майнового комплексу вашого будинку і прибудинкової території осяде у кишенях нечистих на руку ділків.

Ви ще можете зарадити цьому створивши власне ОСББ.


Створення ініціативної групи

Оскільки один у полі не воїн, треба зібрати ініціативну групу кількістю не менше 3 осіб, члени якої допоможуть налагодити комунікацію з мешканцями будинку, а також згодяться нести тягар початкових матеріальних витрат, які пов'язані з виготовленням та розповсюдженням інформаційних матеріалів, запитами у державні органи тощо.

1 тиждень


Отримання інформації про будинок

Основним джерелом інформації щодо будинку, його житлових і нежитлових приміщень є БТІ.

Отримана інформація має бути опрацьована і служить основою для створення реєстру мешканців.

5 тижнів


Формування реєстру мешканців

Для проведення роботи щодо створення ОСББ необхідне формування реєстру власників житлових та нежитлових приміщень на основі відомостей, отриманих з БТІ, райдержадміністрації, державних реєстрів, ЖЕКу тощо.

1 тиждень


Підготовка загальних зборів

Мешканці будинку повинні бути проінформовані про загальні збори не пізніше ніж за 2 тижні до дати їх проведення. Сповіщення відбувається шляхом безпосереднього спілкування членів ініціативної групи з мешканцями і обов'язковим отриманням підпису у опросному листі або листом зі сповіщенням.

4 тижні


Проведення загальних зборів

Загальними зборами затверджується статут ОСББ, голова ОСББ, склад правління, ревізійної та лічильної комісій, кошторису на наступний рік

1 тиждень


Збір опросних листів

Протягом 2 тижнів після проведення загальних зборів у ініціативної групи є можливість отримати згоду мешканців будинку, які не змогли взяти участь у зборах, у разі, якщо голосів осіб, що були присутні на зборах, недостатньо для прийняття позитивного рішення про створення ОСББ, затвердження його статуту та кошторису.

2 тижні


Державна реєстрація

Після прийняття загальними зборами статуту ОСББ відбувається його державна реєстрація.

2 тижні


Перемога

ОСББ створене і функціонує задля покращення якості життя мешканців будинку.

2 тижні

Тисніть на малюнки, щоб дізнатися більше

У єдності сила

Більшості вищезгаданих позитивних зрушень значно легше досягти, якщо ваше ОСББ є членом ассоціації ОСББ, а деяких лише за цієї умови.

Ассоціація сприяє створенню нових ОСББ, надаючи щось на зразок франшизи, яка пропонує:


Пакет робочої документації

Статут, положення про правління, положення про ревізійну коміссію, положення про ремонтний фонд, положення про резервний фонд тощо


Відпрацьовані алгоритми роботи

Для запобігання корупційним діям посадових осіб важливо налагодити роботу ОСББ таким чином, щоб з великою ймовірністю виключити зловживання персоналу.

Ассоціація має досвід у налагодженні прозорих взаємовідносин всіх зацікавлених сторін.


Зменшення штату

Ассоціація допомагає знизити тарифи завдяки усуненню необхідності тримання у штаті кожного ОСББ повного переліку обслуговуючого персоналу, оскільки може надавати послуги фахівців таких галузей:

Вивіз сміття

Прибирання приміщень

Озеленення території

Обслуговування ліфтів

Бухгалтерський облік

Юридичні послуги

Централізована охорона

Організація свят


Взаємовигідна співпраця з організаціями

Ассоціація виступає для підрядних обслуговуючих організацій як гуртовий споживач послуг.

Це позитивно впливає на взаємовідносини сторін, дозволяючи асоціації отримувати істотні знижки та преференції.

Юридична підтримка

Загальновідомо, що легко все відбувається лише на словах, а реальне життя повсякчас підкидає малі і великі виклики, нерідко пов'язані з конфліктами інтересів.

Ассоціація має штат кваліфікованих юристів, які зможуть допомогти у різного роду господарських суперечках.


Взаємна допомога

Члени асоціації об'єднані єдиною метою покращення якості життя співгромадян.

Ця єдність інтересів сприяє взаємній допомозі як нематеріального, так і матеріального характеру.

Тисніть на малюнки, щоб дізнатися більше

Наша родина на мапі...

Отримайте відповіді


02140, м. Київ, просп. Бажана, 16, кв. 115

+380 (44) 501-35-52

Пн–Пт 9.00–19.00

Асоціація ОСББ «Лівобережжя» Створено maximalist